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婚后买房不属夫妻财产?你对房产继承有误解

发布时间:2019-8-12  新闻类别:政策法规 点击次数:45

  继承,就是通过合法的途径来传承某件东西给某个人,比如,如果是房屋继承,那么被继承人所获得的就是房屋。从古至今,房屋继承始终是个热门话题,久而久之,由房屋继承所引发的纠纷也越来越多,毕竟房子越来越值钱了,不过,有许多购房者对房屋继承存在以下6大误区,尤其是最后一个。

  一、同居多年就享有了配偶继承权

  同居,现在很流行的一种交往方式,男女看对眼之后就可以同居了。不过,对于“同居多年就享有了配偶继承权”这样的说法,简直就是一个天大的误区,因为对于同居多年而没有登记结婚的,除认定为事实婚姻外,并没有另一方的房产继承权,不过可适当分得遗产。

  二、夫妻关系存续期间继承的遗产都是夫妻共同财产

  举个例子,小明家的亲人留下巨大的遗产,但是这些遗产有小明另一半的份吗?从法律上来说,是没有的,根据我国婚姻法规定:“遗嘱或赠与合同中规定只归夫或妻一方的财产。若无特殊约定,遗留的房产应为一方的个人财产,且无论夫妻共同使用多久,其财产的性质都不会改变。”

  三、婚后买房,产权证上只有一人名字,不属于夫妻共同财产

  买房之时买谁的名字,一直都是一个非常具有争议性的话题,不过,在实际生活中,也有许多人都认为,婚后买房,产权证上只有一人名字,不属于夫妻共同财产,其实,错了。根据我国婚姻法规定:“夫妻关系存续期间所得财产应认定为夫妻共同财产,除非当事人另有约定,法定另有规定及当事人能证明为个人财产。”

  四、继子女与养子女具有一样的房产继承权

  所谓的继子女,就是收养的子女,也就是说没有血缘上的关系。根据我国法律规定:继子女继承了继父母遗产的,不影响其继承生父母的遗产。另外,被收养人对养父母尽了赡养义务,同时又对生父母抚养较多的,除可继承养父母遗产外,还可继承生父母的部分遗产。

  五、夫妻共有房产,一方死亡,不必过户就归生存者一人所有

  虽然从法律上来说,房产是属于夫妻共有财产,可是,这并不代表着一方死亡之后,该房屋就会自动地归为你自己一个人所有。根据我国的相关法律规定,对于夫妻共有房产,当一方死亡时,生存者必须通过继承、过户手续后才能登记为一人。

  六、父亲去世,未出生胎儿无继承权

  其实,这样的说法也是错误了,因为虽然胎儿还没有出生,可是已经有生命存在了,因此,未出生胎儿在父亲去世后仍享有继承权,所以在分割遗产时要为孩子保留份额,分为3种情况:

  因为胎儿还尚未出生,而人生事是非常人可控制的,因此法律上是这样规定的,“胎儿为死体,原预留份失去意义,按照法定继承来处理;胎儿出生为活体,但没多久就死了,原预留份已转化为该婴儿的财产,依照法定继承归其母亲一人;胎儿为活体,原预留份属于该婴儿。在满18周岁前,由其母亲代为监护保管。”

  以上就是本文的全部内容了。不了解不知道,一了解清楚才发现,原来,房屋继承也是一件很不容易的事情,能不能继承,以及继承需要办理的手续都是很复杂的,因此,不得不说,有关房子的一切都是那么复杂,就连房屋继承都这么麻烦,最后希望可以帮到各位购房者。


 
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