二线城市库存47个月首次同比正增长_行业动态_徐州佳地置业有限公司_http://www.jiadizy.com
    加入收藏 |  设为首页
返回首页   |  公司简介  |  开发项目  |  图片欣赏  |  行业动态  |  网上订购  |  联系方式
            当前位置:徐州佳地置业有限公司 - 行业动态
· 政策法规 · 本站公告
· 时尚家居 · 疑难解答
· 图片新闻 · 新闻中心
二线城市库存47个月首次同比正增长

发布时间:2019-6-21  新闻类别:行业动态 点击次数:62

  19日,上海易居房地产研究院发布的最新报告显示,截至5月底,重点监测的100个城市新建商品住宅库存总量为45005万平方米,环比下降0.5%,同比增长5.4%,库存规模已连续6个月同比正增长。其中,二线城市是47个月来首次同比正增长。

  数据显示,截至5月底,一、二、三四线100个城市新建商品住宅库存总量分别为2805万、22131万和20069万平方米,分别环比下调2.5%、0.1%和0.6%,同比则分别增加33.6%、0.3%和8.2%。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,在一线城市加速推盘、供应放量的背景下,库存同比已连续12个月增长,三四线城市也连续7个月保持同比正增长。同时,二线城市在调控收紧的背景下,终结了此前连续46个月库存同比下降的态势。

  具体来看,5月监测的100个城市中,有57个城市库存同比正增长。其中,惠州库存规模同比增加117%,南京增加81%,福州增加72%,北京增加60%。

  严跃进说,库存增加一方面是地方政府加大推盘力度,主动补库存的结果,但另一方面,也有成交下滑等因素影响,5月100个城市新建商品住宅成交量5173万平方米,环比下降1.3%。

  “下一阶段,在加强房地产调控的同时,也应进一步注意库存去化的变化。”严跃进说,在市场预期转向下,各地库存存销比或迎来较大波动,这就需要地方政府和房企据此及时调整投资和推盘策略。自然资源部对商品住房库存消化周期、供地规则有明确的区间划分。数据显示,从100城新建商品住宅存销比来看,目前需要减缓供地的城市数量达到14个。

  严跃进认为,受调控政策、银行贷款政策收紧等因素影响,部分城市住宅交易会继续降温,去化或将进一步减缓。未来几个月要警惕库存去化周期反弹的可能性。

  (责任编辑:佟明彪)


 
发表评论】 【打印新闻】 【关闭窗口  
最新行业动态
  · 2020年楼市怎么走? 专家:将呈现五大趋势 [2020/1/8]
  · 放松限购意味着什么 买房要注意哪些细节 [2020/1/8]
  · 买房贷款多久能批下来?批不下来怎么办? [2019/12/18]
  · 一线城市连续2个月入围首套房贷低息前十 [2019/12/18]
  · 婚前婚后买房有什么区别 ? [2019-10-24]
  · 房产税多大面积开始征收 [2019-10-24]
  · 买房要注意什么 新手买房常识 [2019-9-10]
  · 购房常识你知道多少?看完秒变“老司机” [2019-9-10]
  · 验房程序是什么样的?验收时需要注意什么? [2019-8-12]
  · 自然资源部 临时用地使用期限不超两年 [2019-8-12]
  · 购买回迁房,得多留个心眼儿 [2019-7-12]
  · 聚焦两会:这五个房产政策将是重头戏 [2019-7-12]
  · 二线城市库存47个月首次同比正增长 [2019-6-21]
  · 老旧小区改造有待发挥市场力量 [2019-6-21]
  · 卖不出去房就没收入 房地产经纪人成了“流动大军” [2019-6-21]

新闻中心 | 友情链接 | 网站地图 | 加入收藏 | 设为首页
版权所有©2013-2014 徐州佳地置业有限公司  
本公司对本网站所有内容有最终解释权 本站通用网址:邳州房产 本站网络实名:邳州房产 宏基房地产 
地址:江苏省邳州市游泳馆院内 邮箱:hjfdc@hjfdc.cn 电话:0516-86224666 苏ICP备05005680号
版权所有:徐州佳地置业有限公司 苏ICP备11054307号-1 你是第801808位访客   建议使用1024×768以上分辨率,IE6.0以上浏览器     技术支持: 邳州 慧网